++ Teilflächen von 70 m² - 473 m² +++

Ansicht
Eingang
Flur
Blick in Büros EG
Büro 2 -3 EG
Büro 4 EG
Büro EG
Konferenzraum OG
Konferenzraum - OG
Teeküche OG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss KG
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Eckdaten

Kennung 5411
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 61130 Nidderau
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 234,72 m²
Miete zzgl. NK 1.800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anneliese Weber Immobilien
Vogelsbergstraße 15
63505 Langenselbold
Deutschland

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 154,12 m²
Kaution 6.426,00 €
Baujahr 2000
0
200
>400


82.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 82.7 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 17.06.2030

Objektbeschreibung

Topgepflegte neuwertige Immobilie

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, große Fenster, mit Wärmeschutzglas, Sonnenseite elektrische Rollläden mit vollautomatischer Steuerung

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, 4 PKW-Stellplätze a 30,00 €
Toilettenanlage im UG,
1 Einbauküche

Warenanlieferung an der seitlichen Zufahrt.

M-net bis 50 mbits möglich.

Lage

Verkehrsreiche Straße - werbewirksame Lage,
Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen”, direkt an der stark frequentierter Zufahrtstrasse - sofern Sie gesehen werden möchten, die ideale Lage.

Lage: Das Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen” befindet sich im Norden des Ortsteils Heldenbergen und ist über die Büdinger Straße und deren weiteren Verlauf an die B 45 und B 521 ausgezeichnet angeschlossen. Die Umgehungsstraße B 521 schließt das Gewerbegebiet im Norden und Osten ein.

Verkehrsanbindung: Straße 1/Autobahn A 66 = 8 km, A 45 = 6 km Straße 2 B 45, B 521, Bahnhof 1 Nidderau – Heldenbergen = 1 km Bahnhof 2 Hanau – Hauptbahnhof = 12 km Bahnhof 3 Frankfurt/M. – Hauptbahnhof = 21 km



Sonstiges

Ideal für:
Handels-/Industrievertretungen,
Vertriebs- und Serviceniederlassungen ausländischer o. im Inland entfernt ansässiger Unternehmen,
Kleine Handels- und Dienstleistungsbetriebe,
Architektur- und Planungsbüros,
Steuerberater,
Finanzdienstleister,
Versicherungsvertretungen,
Auch geeignet für Arztpraxen, Zahnarzt, Notare/RAe, Kleinselbständige, Versicherungs- Handesvertreter ...


Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.



Die Maklercourtage beträgt 2,38 MKM inkl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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