++ ALLES IST MÖGLICH ++ BÜRO PRAXIS - ATELIER - WOHNEN ++

Ansicht
Eingang
Flur
Blick in Büros EG
Büro 2 -3 EG
Büro 4 EG
Büro EG
Konferenzraum OG
Konferenzraum - OG
Teeküche OG
WC OG
Büro-Ausstellung EG
 Küche 1 EG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss
Blick
Terrasse
Aussicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5109
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 61130 Nidderau
Gesamtfläche ca. 500 m²
Miete zzgl. NK 3.200,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anneliese Weber Immobilien
Vogelsbergstraße 15
63505 Langenselbold
Deutschland

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Bürofläche ca. 325 m²
Baujahr 2000
Kaution 11.424,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Topgepflegte neuwertige Immobilie mit ca. 500 m² Nutzfläche auf 700 m² Grundstück.

Der rechte und linke Gebäudetrakt ist durch ein Treppenhaus verbunden, EG, OG und KG bilden jeweils abgeschlossene Einheiten.

Im rechten Trakt ist zusätzlich eine Innentreppe vorhanden, die das EG mit dem OG verbindet, daher auch als Wohnung zu nutzen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, große Fenster, mit Wärmeschutzglas, Sonnenseite elektrische Rollläden mit vollautomatischer Steuerung

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Doppelgarage, PKW-Stellplätze am Objekt, DV-Verkabelung,
Toilettenanlage im UG, WC im EG und OG, Bad im OG.
2 Einbauküchen,

Warenanlieferung an der seitlichen Zufahrt.

M-net bis 50 mbits möglich.

Lage

Verkehrsreiche Straße - werbewirksame Lage,
Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen”, direkt an der stark frequentierter Zufahrtstrasse - sofern Sie gesehen werden möchten, die ideale Lage.

Lage: Das Gewerbegebiet “Am Lindenbäumchen” befindet sich im Norden des Ortsteils Heldenbergen und ist über die Büdinger Straße und deren weiteren Verlauf an die B 45 und B 521 ausgezeichnet angeschlossen. Die Umgehungsstraße B 521 schließt das Gewerbegebiet im Norden und Osten ein.

Verkehrsanbindung: Straße 1/Autobahn A 66 = 8 km, A 45 = 6 km Straße 2 B 45, B 521, Bahnhof 1 Nidderau – Heldenbergen = 1 km Bahnhof 2 Hanau – Hauptbahnhof = 12 km Bahnhof 3 Frankfurt/M. – Hauptbahnhof = 21 km



Sonstiges

Ideal für:
Handels-/Industrievertretungen,
Vertriebs- und Serviceniederlassungen ausländischer o. im Inland entfernt ansässiger Unternehmen,
Kleine Handels- und Dienstleistungsbetriebe,
Architektur- und Planungsbüros,
Steuerberater,
Finanzdienstleister,
Versicherungsvertretungen,
Auch geeignet für Arztpraxen, Zahnarzt, Notare/RAe, Kleinselbständige, Versicherungs- Handesvertreter ...


Der Mietpreis versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Aktuelle Fotos werden in Kürze ergänzt.


Die Maklercourtage beträgt 2,38 MKM inkl. MwSt. und ist vom Mieter zu zahlen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

++ ALLES IST MÖGLICH ++ BÜRO PRAXIS - A…

  • Wohn- u. Geschäftsgebäude
  • ca. 500 m²
  • 61130 Nidderau
  • Miete 3.200,00 € + NK

+++ Sanierungsobjekt Verkauf gegen Gebot…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 70 m²
  • 63517 Rodenbach
  • Preis auf Anfrage

+++ Kapitalanlage oder Eigennutz - Mit d…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 86,45 m²
  • 63517 Rodenbach
  • Kaufpreis 145.000,00 €

** METROPOLE MITTELDEUTSCHLAND**

  • Grundstücke
  • ca. 11.280 m²
  • 04509 Wiedemar
  • Kaufpreis 750.000,00 €

++++ TOP Erdgesschosswohnung mit Garage…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 77,28 m²
  • 63505 Langenselbold
  • Kaufpreis 179.000,00 €