+++ Kapitalanlage oder Eigennutz - Mit dem Aufzug bis zur Wohnung +++++

Ansicht
Hauseingang
Wohnen
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P1090481
Zimmer
Zimmer
Bad
WC
Blick von Balkon
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Eckdaten

Kennung 5402
Objektart Wohnungen
Lage 63517 Rodenbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86,45 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anneliese Weber Immobilien
Vogelsbergstraße 15
63505 Langenselbold
Deutschland

Weitere Angaben

Etage 6
Wohngeld 334,00 €
Baujahr 1971

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.10.2013

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer ETW befindet sich in der 6. Etage, der Fahrstuhl befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre.

Die Wohnung ist unterteilt in Wohn- und Schlaftrakt, hat einen Abstellraum, separates WC und Wannenbad (innenliegend), West-Balkon.
Aktuell wurde von dem Wohnzimmer in Trockenbauweise ein separates Zimmer abgeteilt, aus der ursprünglichen 3 -Zimmer- Wohnung wurde so eine 4-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Gebäuden mit je 2 Eingängen und je 16 Wohneinheiten.
Jedes der 3 Gebäude wird separat verwaltet.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete ist 600,00 €, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Ausstattung

Laminatfußböden in 2017 neu verlegt, deckenhohe Einbauschränke im Flur vom Schlaftrakt.

1 Kellerraum, 1 Trockenraum und Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung, der PKW Stellplatz kann für monatlich 15,00 € von der Wohngemeinschaft angemietet werden.
Eine Garage kann ebenfalls angemietet werden (monatlich 60,00 €).

Lage

Ortsrandlage in Richtung Hanau, Bushaltestelle direkt am Objekt

Rodenbach mit den Ortsteilen Ober- und Niederrodenbach liegt am Rande des Vorspessarts.
Der Ortsteil Niederrodenbach am Rande des Kinzigtals.
Mit der Bahn erreicht man vom Bahnhof Rodenbach aus in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Regionalexpress). Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Öffentliche Busverbindungen nach Hanau und Gelnhausen, Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

Ausreichende Kindergarten- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur für die 11.500 Einwohner.

Alles in allem ist Rodenbach eine familienfreundliche Gemeinde, die für Jung und Alt lebens- und liebenswert ist.

Weitere Informationen zum Standort unter www.rodenbach.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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