+++ Lage und Ausstattung lassen keine Wünsche offen -+++

Wohnanlage
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Badewanne
Duschabtrennung
Zimmer
Zimmer
Wohnen
Balkon
Balkon
Balkon
Einbauküche
Grundriss
Küche
Wohnen
P1100037
Essen
Hauszugang
Lage
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Eckdaten

Kennung 5376
Objektart Wohnungen
Lage 63450 Hanau
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Anneliese Weber Immobilien
Vogelsbergstraße 15
63505 Langenselbold
Deutschland

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 60,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Haustiere Nein
Kellerfläche ca. 9 m²
Etage 2
Kaution 2.500,00 €
Nebenkosten 335,00 €
Baujahr 2017
0
200
>400


62
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 62 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 23.08.2027

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in dem 3geschossigen Innenhofgebäude, das über einen gemeinsamen Fußweg von der Französischen Allee zu erreichen ist.
Die Wohnung ist barrierefrei vom ebenerdigen Hauseingang über das Treppenhaus oder dem rollstuhlgeeigneten Fahrstuhl zu erreichen.
Der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof rundet das "Wohnerlebnis Innenstadt" ab, er bietet den Blick in die schön gestaltete Grünanlage, Bänke laden zum Verweilen ein.
Die Zufahrt und Ausfahrt zur Tiefgarage ist von der Steinheimerstraße, so gibt es keine Beeinträchtigung der Wohnqualität.
Miete Tiefgaragenplatz 60,00 € zzgl. 15,00 € Umlagen
Die Wohnung ist noch vermietet und steht ab 01.01.2021 zur Verfügung.
Haustiere sind nicht erwünscht (Beschluss der Eigentümer)

Ausstattung

Fußbodenheizung, Massivparkett, in allen Wohn-/Schlafräumen TV- und Telefonanschluss, Gemeinschafts-Breitbandanschluss, Intensivlüftung im Gäste-WC,
Kunststoffrollläden mit Elektroantrieb, Balkon (Markise und Balkonverkleidung werden noch angebracht),

automatische Wohnungslüftung automatisch (Ablufträume: Küche, Bad, Dusche, WC, Zuluftelemente an den Fenstern von Schlaf- und Wohnräumen).
Abstellkammer mit Steuerung der Heizkreise für die Fußbodenheizung sowie Sicherungskasten.
Spiegelschrank im Bad, Waschtisch, Nische für Waschmaschine und Kondenstrockner im Badezimmer.
Duschabtrennung in beiden Bädern.
Die Küche ist mit einer satinierten Glasschiebetüre versehen, die bei Bedarf geschlossen werden kann.

Keller, breiter Tiefgaragenstellplatz, zur allgemeinen Nutzung: Fahrradabstellraum

Die neuwertige Einbauküche kann vom Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Lage

Westcarré - Innenstadtlage

Marktplatz mit dem allseits beliebten Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Stadtbushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Weiter Informationen unter www.hanau.de

Umgebungsinformationen

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